소재지	경북 경산시 압량읍 금구리
대지/연면적	660㎡(약200평)/224.46㎡(약68평)
가격	매매 10억 원
중개대상물종류	지목 : 대/단독주택+제2종근린생활시설(사무소/2층 방1)
거래형태	매매
총 층수	전체/2층
입주가능일	즉시가능 및 협의가능
방 수 및 욕실 수	방4/화장실4
사용승인일	2014년 11월 14일
주차대수	2대
관리비	쓴 만큼 부과 납부
용도지역	제1종일반주거지역
방향	남향(거실 기준)

본 매물은 경산시 압량읍 금구리 제1종일반주거지역에 위치한 2층 전원단독주택 매물입니다.
 약 200평의 토지에 연면적 약 68평의 단독주택 건물이 있으며, 건물 연식(2014년 11월 사용승인)이
 오래되지 않아 주택 내부도 깨끗하고, 정원도 관리가 잘되어 깨끗합니다.

 압량읍 금구리 마을 안에 위치하며, 금구리는 도심과는 약간의 거리를 둔 외곽 지역으로
 주변 도로확장 등 점진적인 변화가 기대되는 입지이기도 합니다.
 이 지역은 전형적인 농촌과 주거지가 혼합된 형태로, 조용한 생활환경을 선호하면서도
 교통, 마트, 학교, 병원 등 도시의 생활편의시설을 가깝게 이용할 수 있는 위치를
 선호하는 사람들에게 적합한 특징을 가지고 있습니다.

 도심지를 약간 벗어난 곳에 위치한 단독전원주택에 관심있으신 분들은 직접 보시고 결정해 보세요~!

압량읍 금구리 단독주택 기본정보


➡️ 68평형 기본 구조

 ● 구성 : 방 4 / 욕실 4
● 구조 : 1층(방1+화장실1+거실 및 주방)/2층(방3+화장실3)
※2층 방1 사무실 용도로 사용 중(제2종근린생활시설(사무소))
● 거실·주방 : 거실, 주방/식당 연결형
● 발코니 : 발코니 확장형
● 내부상태 : 샷시, 마감 등 집상태 깨끗함


➡️ 건물 기본 정보

● 위치 : 경산시 압량읍 금구리
● 지상/지하 : 2/0
● 높이 8.45m
● 건축면적 : 119.59㎡(약 36평)
● 연면적 : 224.46㎡(68평)
● 구조 : 철근콘크리트구조
● 준공(사용승인) : 2014년 11월 14일(약 12년차)
● 용적률/건폐율: 용적률 34.01%, 건폐율 18.12%


➡️ 특징 및 주변 인프라

● 교통 : 해당 위치는 차량 이동을 기준으로 보면 나쁘지 않은 접근성을 가지고 있습니다.
 대학로(달구벌대로)를 통해 경산IC와의 연결이 가능하며, 진량공단, 경산시내,
 대구로의 이동도 편리합니다. 특히 최근 도로 확장으로 인해 이동 시간과
 접근성이 개선된 점은 긍정적인 요소입니다.
 또, 마을 안을 경유하는 경산버스가 순환하고 있어, 대중교통을 이용해
 경산시내는 물론, 지하철역과 경산역으로의 이동도 비교적 용이합니다.
● 교육 인프라 : 현흥초등학교 1.6km 거리, 압량중학교 1.6km 거리에 위치하며,
 반경 2km 이내에 어린이집과 유치원이 있어 자녀가 있는 가정에도 비교적 교육환경이 편리합니다.
● 생활인프라 : 주택 바로 뒤로 하천이 흐르고, 소음이나 혼잡함이 적어 주거환경이 쾌적합니다.
 마을 안에 대형 실내테니스장이 위치하고, 인근 압량지구, 신대부적지구 등
 아파트단지 주변 및 압량읍행정복지센터 주변으로 형성된 마트, 대형 식당과
 카페, 병의원, 은행 등이 가까이 위치해 생활 편의시설이 잘 구축되어 있습니다.
● 활용 및 투자 관점 : 경산 도심 및 진량공단과 가까워 향후 변화가 기대되는 입지입니다.
 다만, 현재보다는 미래 가능성을 보고 접근해야 하는 입지입니다.
 조용한 환경과 점진적인 개발 여건을 고려했을 때,
 실거주 또는 장기 투자 목적이라면 충분히 검토해볼 가치가 있습니다.


기타조건 협의 및 조율 적극 도와드리겠습니다.

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