소재지	경산시 옥산동
대지/연면적	대지 662.1㎡(약200평)/건물 601.75㎡(약182평) ※3층건물 : 416.61㎡(약126평), 2층건물 : 185.14㎡(약56평)
가격	매매 10억9,000만 원
중개대상물종류	지목 : 대/건축물 : 노유자시설(어린이집 및 영유아보육시설)
거래형태	매매
총 층수	건물 2동 : 전체/3층, 전체/2층
입주가능일	즉시가능 및 협의가능
방 수 및 욕실 수	화장실5
사용승인일	3층건물 : 1996년 3월 11일, 2층건물 : 1998년 2월 11일
주차대수	3대(옥외)
관리비	쓴 만큼 부과 납부
방향	동향(주된 출입구 기준)

본 매물은 경산시 옥산동 옥산1지구에 위치한 노유자시설(어린이집) 매물입니다.
건물값은 뺀 대지 가격으로 매도하는 매물이며, 현재 3층과 2층으로 된 건물이 2동 있고,
2019년 리모델링을 한번 거쳐, 현 상태로도 내외부 시설이 모두 양호합니다.

옥산동 주거밀집지역에 위치하고, 바로 앞 10미터 도로와 접하고 있으며,
매물 바로 옆으로 공원이 조성되어 있어, 전체적으로 주변 환경이 쾌적하면서도
유니버시아드로(월드컵대로)와 펜타힐즈로 등과 인접해 연결되어 경산 시내는 물론
대구, 청도, 영천 등 인접 지역으로 이동이 용이하고, 광역전철 대경선 정차역인 경산역이
반경 1km에 위치하고, 대구도시철도2호선 사월역, 정평역도 반경 1.5km 이내에 위치하여 교통도 편리합니다.
또한 인근 펜타힐즈 중산지구에 약 6,640세대의 대단지 브랜드 아파트가 들어서 있고,
앞으로도 약 2천세대 규모의 주상복합 아파트가 예정되어 있어,
젊은층과 노년층이 적절히 조합되어 향후 주변은 더 많은 인구가 유입될 것으로 보이는 지역입니다.

매물이 위치한 주변으로는 이미 대형마트인 이마트스타필드마켓을 비롯해
크고 작은 식당, 카페 등 다양한 근린생활시설들이 새롭게 들어서고 있으며,
주변이 개발되면서 상권을 비롯한 생활 편의시설들이 더욱 활성화될 것으로 보입니다.

 해당 용도로 건물을 찾고 계신 분들은 위치와 시설 등 직접 보시고 결정하시길 추천드립니다.

*위치 : 경산시 옥산동
*현재 어린이집 운영 중, 이어서 하실 분 환영합니다.
*추천 업종 : 어린이집, 유치원, 노인주간보호센터, 음식점점, 사무실 등 다양한 업종
"펜타힐즈 대단지 아파트 밀집 지역 인근 노유자시설, 대지 가격만으로 매도"

즉시 입주 및 협의 기타 조건 협의 가능!

✔️상호	다님길공인중개사사무소
✔️전화	053-295-7799
✔️대표	황융구
✔️주소	경북 경산시 강변서로51길 13-8, 1층(정평동)
✔️등록번호	47290-2025-00007